A die Lage, B die Lage, C die Lage - Standortwahl bei Praxisgründung

A die Lage, B die Lage, C die Lage - Die Standortwahl bei Praxiskauf oder Praxisgründung

Diesen Spruch kennen Sie sicher, wenn Sie in irgendeiner Form schon mal mit Immobilienmaklern zu tun hatten. Die Lage einer Immobilie ist entscheidend für ihren Wert. Gleiches gilt für Ihre Praxis. Der Standort ist entscheidend für Ihre Gewinne, Mitarbeiterfindung und für einen erfolgreichen Verkauf nach Abschluss des Arbeitslebens. Der Standort ist deswegen so wichtig, weil damit der Zulauf von Patienten verbunden ist und diese sind schließlich das wichtigste Gut in einer Praxis. Das wichtigste Standortkriterium ist die einfache Erreichbarkeit und zwar sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus und Bahn. Für die Patienten, die mit dem Auto kommen, müssen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Niemand möchte stundenlang einen Parkplatz suchen, bevor er zum Arzt/Zahnarzt muss. Interessant ist die Einbettung Ihrer neuen Praxis in ein schon bestehendes ärztliches/zahnärztliches Umfeld. Dieser Gedanke lässt die alten ambulanten Polikliniken wieder aufleben. Da wo schon Patienten Ärzte bzw. Zahnärzte suchen, ist der Weg zu Ihnen dann nicht mehr weit. Vertretungsmöglichkeiten und Zuweisungen durch andere Kollegen sind weitere Kriterien, die für einen Standort in einem schon ärztlichen Umfeld sprechen. Die ärztliche/zahnärztliche Praxis in einem großen Wohnumfeld ist meines Erachtens die halbe Miete und zwar deshalb, weil die potentiellen Patienten ja schon da sind, nämlich in der Nähe zur Praxis wohnen. Ein weiteres nicht zu vernachlässigendes Kriterium ist die Entscheidung über Kauf der Praxis (Eigentum) oder Miete der Räume. In Zeiten geringer Zinsen und eines zusätzlichen Vermögensaufbaus ist die erste Variante vorzuziehen. Wer jedoch Flexibilität mit einer monatlich feststehenden Pauschale (der Miete) präferiert, wählt die Variante zwei. Hier ist auf die Laufzeit des Vertrags mit möglichen Verlängerungsoptionen, eventuelle Rückbauverpflichtungen am Ende des Vertrags und einen Konkurrenzschutz im Haus unbedingt zu achten.

Analysieren Sie Ihren (neuen) Standort im Vorfeld nach den genannten Kriterien. Ein einmal gewählter Standort kann nicht ohne erheblichen Zusatzaufwand einfach gewechselt werden.

Gerne unterstütze ich Sie bei der Wahl eines geeigneten Standortes für Ihre Praxis.